Tadilat
İnşaat tadilat işleri, ev ve iş yerlerinin mevcut alanlarını daha iyi kullanabilmelerine olanak tanıyan düzenlemelere denir. Kayalar Emlak İnşaat proje yöneticilerinin hazırladığı bu yazı, tadilat işleri olan herkese kılavuz niteliğindedir. Amacımız sadece evinizi ve iş yerinizi tadilat yapmanıza yada yenilemenize destek olmak değil, bununla beraber süreci sizin için rahat ve zevkli hale getirmektir.
Kayalar Emlak İnşaat, İstanbul’un bütün bölgelerine hizmet veren lisanslı bir tadilat yüklenicisidir. Geniş bir deneyime sahibiz ve bütün ev yenileme yada tadilat işleri aşamalarında size destek olabiliriz. Mevcut alanınızı daha iyi kullanabilmeniz için ev tadilat işleri, iş yeri tadilat işleri, mutfak banyo tadilat ve iç dekorasyon işlerinde uzmanız.
Fikri aşama
İnşaat tadilat işleri için ilk önce tadilatın fikri aşaması tamamlanmalıdır. Yani tadilatı yapılacak yapının ne amaçla kullanılacağı, hangi malzemelerin kullanılması gerektiği ve nasıl yapılması ile ilgilidir. Bu konuda bir ön düşünce oluşmasının peşinden işinin ehline başvurmak gerekir. Teklif alma sürecinde kafanızda netleştirdiğiniz birçok konuda değişikliğe gidilmesi muhtemeldir. Çünkü yapılması istenen ile yapılabilecekler zaman zaman uyuşmayabilir. Ya da bir fikri, daha iyi bir düşünce alt edebilir. İnternet aracılığıyla bulduğunuz yahut çevrenizde olumlu referansları olan minimum 3 firmadan öneri almayı öneriyoruz.
Tadilat Firması seçimi
Tadilat dekorasyon firmaları, ücretsiz keşif yaptıktan sonra ayrıntılı bir fiyat teklifi sunabilen kurumlardır. Bir tadilat firması verdiği teklifi detaylandırabilmelidir. Örneğin, yapılacak işler, kullanılacak malzemeler ve markaları, metrajlar, işin süresi, ödeme seçenekleri, daha önce bitirmiş olduğu işleri aleni beyan olarak teklifinde işverene sunabilmelidir. Gerektiğinde yapılacak işleri projelendirip mülk sahibine vermelidir. Firma seçimde kararınızı belirleyen temel kriter ilgili şirketin referansları olmalıdır. Önceki işlerinde memnuniyet oluşturmuş bir şirket sizin işinizde de başınızı ağrıtmayacaktır. Ayrıca işinin hakkını veren ve kaliteli bir iş icra eden şirketler genel anlamda fiyat politikasında ucuza kaçmayan şirketlerdir. Doğru seçim yapmış olduğunuz takdirde bütün süreçlerde sizi yönlendirecek ve izinler gerekliyse bu konuda sizi bilgilendirecektir.
Tadilat izni
İnşaat tadilat ruhsatı, imar yönetmenliğinin 70. Maddesi dışında kalan bütün değişimler için yerel yönetimlerden alınması zaruri bir izin belgesidir. Peki, tadilat yaptıran tüm kişiler bu belgeyi almak zorunda mıdır? Elbette hayır.
Ruhsatgerektiren durumlar: Yapının dıştan görünümünün değişmesi, oda genişletme, balkon değişiklikleri, yeni merdiven ekleme, taşıyıcı sisteme ( kolon, kiriş ) müdahale…
Ruhsat gerektirmeyen durumlar: Boya badana, parke döşeme, sıvama işleri, elektrik ve tesisat işleri, kapı ve dolap değişimleri…
Tadilat fiyatları
Ev tadilat fiyatları, kullanılacak malzemenin kalitesi, yapılacak işçiliğin şartnamelere uygunluğu gibi birçok etkene bağlı olarak değişkenlik gösterir. Tadilat fiyatları, kurumsal şirket ile bireysel çalışan ustaların verdiği fiyatlarda da farklılık gösterir. Komple bir dairenin iç dekorasyonu 50 bin TL’ye mal edilebildiği şeklinde 400 bin TL’ye de mal edilebilir. Burada öncelik işverenin bütçesini belirleyip bu konuda öneri veren firmaları uyarmaları olacaktır. Bu halde daha sağlıklı sonuçlar alınacaktır. Ya da kullanmak istediğiniz ürünler ve alternatifleri ile alakalı daha ayrıntılı bir bilgilendirme faydalı olacaktır.
Sözleşme
İnşaat tadilat işleri sözleşmesi belki de işin en mühim kısmıdır. Anlaştığınız şirket ile kesinlikle bir iş sözleşmesi imzalamalısınız. Peki bu anlaşmada neler olmalı? Sırasıyla; yüklenici ve işveren bilgilerinin detayı, yapılacak işler ve kullanılacak araç-gereç detayı, iş başlangıç ve bitiş tarihleri, malzeme ve işçilik garantileri ve süreleri, ödeme seçenekleri ve zamanları, SGK ve iş güvenliği sorumlulukları şeklinde maddeler kesinlikle yer almalıdır.
Bina tadilat işleri
Bina tadilat işleri, yapıların içten ve dıştan gerekli tamir ve yenilemelerin yapılması işlemlerine denir. Çatı yenileme yada aktarma, iç boyama, dış cephe izolasyonu, muhit düzenlemesi, cephe işleri şeklinde kalemler bina tadilat işleri bölümüne girer. Bina iç dekorasyon işlerinde bir çok vakit resmi izinler gerekmezken, dış tadilat işlerinin çoğunda gereklidir. Binanın görsel kısmında yapılan tadilatlar izne tabidir.
İnşaat tadilat işleriniz için fiyat teklifi almak için ücretsiz keşif formumuzu doldurarak fiyat talebinde bulunabilir ya da 0532 276 8512 veya 0542 213 6534 numaralı telefondan Kayalar Emlak İnşaat müşteri temsilcilerine bağlanarak sorularınıza yanıt alabilirsiniz.
Kayalar Emlak İnşaat olarak 30 yıldır güven inşa ediyoruz.
